Применение теории нечетких множеств для разработки методики оценки влияния зон охраны объектов культурного наследия на стоимость земель коммерческого назначения

Аннотация

Дьячкова И.С.

Дата поступления статьи: 06.09.2023

В данной работе рассмотрено влияние регламента зон охраны объектов культурного наследия на стоимость земельных участков, предназначенных для размещения гостиниц. Обосновано применение теории нечетких множеств для оценки влияния объектов культурного наследия на стоимость земельных участков коммерческого назначения. Результатом исследования является методика оценки доли стоимости земельного участка коммерческого назначения, приходящейся на наличие зоны охраны объектов культурного наследия, на основе методики определения платы за сервитут и теории нечетких множеств.

Ключевые слова: гостиница, памятник истории и культуры, фазификация, рыночная стоимость, кадастровая стоимость, вид разрешенного использования, терм-множество, ограничения использования, адаптация, устойчивое развитие

2.1.11 - Теория и история архитектуры, реставрация и реконструкция историко-архитектурного наследия (архитектура)

2.1.13 – Градостроительство, планировка сельских населенных пунктов

.