ivdon3@bk.ru
В статье рассмотрены актуальные вопросы формирования новых критериев использования земельных ресурсов и перспективы внедрения их в процесс управления земельным фондом на муниципальном уровне. Проведен анализ основных тенденций модернизации земельного законодательства в части перехода от деления земель на категории к территориальному зонированию, как основы системы управления земельными ресурсами и корректировки их правового режима использования. Статья опубликована в рамках реализации программы Международного Форума "Победный май 1945 года".
Ключевые слова: земельные ресурсы, территориальное зонирование, управление земельными ресурсами, категории земель, классификатор видов разрешенного использования земельных ресурсов, сельскохозяйственный регламент, градостроительный регламент, охрана земельных ресурсов
В статье рассматриваются основные теоретические положения прогнозирования эколого-экономической ситуации в регионе. Изложено авторское решение проблемы с использованием синтеза прогнозной информации, применения которого обосновано фундаментальными научными принципами и выводами по результатам эмпирических исследований. Приведены методические подходы к формированию региональной системы прогнозирования и критерии оценки ее эффективности. Указано, что эффективность предложенного прогнозного комплекса подтверждена его практическим использованием в Российском Донбассе. Сделан вывод о возможности применения методики прогнозирования в других регионах.
Ключевые слова: синтез прогнозной информации, экосистема, фундаментальные принципы, критерии оценки, региональное развитие.
Дан краткий анализ современного состояния развития методов качественной оценки земель сельскохозяйственного назначения. Выделены основные возможные сферы применения результатов бонитировки почв. Выявлен нелинейный характер влияния признаков почв на урожайность. Аналитически разработана формула учета нелинейности влияния признаков почв при качественной оценке земель.
Ключевые слова: качественная оценка, бонитировка почв, земли сельскохозяйственного назначения, балл бонитета, плодородие, нелинейность, взаимосвязь, корреляция.
Северо-Кавказский федеральный округ в целом, и особо-охраняемый курортный регион Кавказские Минеральные Воды в частности, относятся к территориям, привлекающим повышенное внимание с экологической точки зрения. Несмотря на всю привлекательность, в регионе КМВ существуют экологические проблемы, требующие серьезного научного изучения и принятия конкретных решений. В данной работе проведен анализ сложившейся радиационной обстановки в регионе КМВ и представлены основные направления, проводимых научных исследований, основная задача которых: определение закономерностей формирования радиационной обстановки в объектах окружающей среды, строительства и городского хозяйства региона; уровней облучения населения региона в различных условиях и от различных источников; разработка конкретных мероприятий для соблюдения требований норм радиационной безопасности.
Ключевые слова: регион Кавказские Минеральные Воды, радиационные характеристики, радиационная безопасность, радон, радиационная обстановка
В работе рассматривается необходимость комплексного подхода к определению факторов кадастровой оценки земель населенных пунктов. С помощью факторного анализа выявлена скрытая структура данных кадастровой и определены неявные факторы (на примере города Тосно). Приведена интерпретация обобщенных факторов.
Ключевые слова: кадастровая оценка, кадастровая стоимость, земли населенных пунктов, факторы кадастровой оценки, факторный анализ, анализ главных компонент
Существует множество классификаций геодезических сетей Государственные геодезические сети (далее ГГС) разделяются по геометрическому признаку на плановые, высотные (нивелирные) и пространственные геодезические сети. Одной из главных целей построения ГГС является засекреченное ориентирование на местности в пределах территории страны. Засекреченными являются данные топографических планов, карт, материалов аэрофотосъемки, позволяющие с особой точностью определить назначение или местоположение какого-либо объекта. Из-за широкого использования ГГС, обеспечение их секретности производят различными способами. В стройиндустрии до попадания планов и карт строительному персоналу, геодезистами убирается с плана все рамочное оформление, которое содержит в себе все координаты и используемые системы отсчета.
Ключевые слова: геодезия, виды геодезических сетей, государственные геодезические сети, цели построения государственных геодезических сетей, сохранность и секретность государственных геодезических сетей
Рассмотрен метод взаимного ориентирования аэроснимков, менее всего подверженный корреляционным связям между ошибками в угловых элементах, вызванными погрешностями измерений прямоугольных координат соответственных (одноименных) точек стереопары. В основе алгоритма взаимного ориентирования положено условие компланарности: базиса проектирования и двух проектирующих лучей, проходящих через идентичные (одноименные) точки на левом и правом снимках. Названные отрезки зафиксированны четырьмя точками, а именно S1, S2 (точки фотографирования), а1 и а2 (соответственные точки на левом и правом снимках стереопары). Получено строгое уравнение взаимного ориентирования с угловыми элементами ν (наклон базиса проектирования относительно плоскости ху фотограмметрической системы координат), ω1, χ1 (углы левого снимка), α2, χ2 (правого снимка). Фотограмметрическая система пространственных координат, в пространстве которой ведется ориентирование снимков, выбрана (назначена) так, что τ = α1 = ω2 = 0.
Ключевые слова: Фотограмметрия, условия компланарности, оптимальное сочетание элементов взаимного ориентирования, корреляционные связи.
25.00.26 - Землеустройство, кадастр и мониторинг , 25.00.34 - Аэрокосмические исследования земли, фотограмметрия
В статье рассматриваются основные положения законопроекта об отмене категорий земель и возможные последствия его принятия. Данный законопроект направлен на совершенствование и упрощение действующего порядка определения правового режима использования земель путем проведения территориального зонирования, а также исключения института категории земель как способа определения разрешенного использования земельных участков. В работе проанализированы преимущества данных норм, особенно в градостроительной деятельности, и недостатки, прежде всего, в сфере охраны земель. Особое значение уделено принципам оценки продуктивности сельскохозяйственных земель.
Ключевые слова: категория земель, территориальное зонирование, вид разрешенного использования, продуктивность земель сельскохозяйственного назначения, градостроительная деятельностьгибкости производства
08.00.05 - Экономика и управление народным хозяйством (по отраслям и сферам деятельности) , 25.00.26 - Землеустройство, кадастр и мониторинг
В статье представлены результаты исследований по определению уровня инвестиционной привлекательности территорий на основе данных мониторинга земель с использованием современного научно-теоретического инструментария и экспериментальных методов на примере Сакского района Республики Крым. На основе методических особенностей оценки инвестиционной привлекательности территорий и результатов, проведенных автором исследований, выделены основные группы факторов, определяющие предпочтения инвестора на территории Сакского района. Оценка территории района по выделенным факторам является основой для определения интегрального показателя уровня инвестиционной привлекательности для разных видов хозяйственного использования земель. По результатам расчета уровня инвестиционной привлекательности проведено зонирование территории и предложены направления совершенствования системы управления земельными ресурсами на региональном уровне.
Ключевые слова: инвестиционная привлекательность территорий, управление земельными ресурсами, мониторинг земель, зонирование территории, факторы инвестиционной привлекательности.
В настоящее время в практике современного управления и системе научных средств познания большую роль играет применение экспертных оценок для решения неформализованных и сложных производственных и организационных задач. В статье рассматривается комплексная методика групповой экспертной оценки значимости факторов, разработанная автором на основе исследования научно-методического материала по существующим методам и подходам экспертного анализа.
Ключевые слова: экспертный анализ, многокритериальный выбор, экспертиза, теория принятия решений, метод парных сравнений
Выполнены обработка и обобщение массива данных с целью выявления влияния содержания органического вещества, фосфора, калия, гранулометрического состава, кислотности и суммы поглощенных оснований дерново-подзолистых почв на урожайность различных сельскохозяйственных культур. Выполнен корреляционный и множественный регрессионный анализы.
Ключевые слова: показатели состояния плодородия, корреляция, коэффициент детерминации, регрессионный анализ, нелинейный характер влияния, урожайность, почва, агрохимическое обследование, цифровая модель местности, моделирование.
Взаимное ориентирование аэроснимков – фундаментальная задача фотограмметрии. От точности ее решения зависит достоверность и надежность окончательного результата, характеризующего пространственное положение сфотографированного объекта (местности).
Производственное применение в нашей стране нашли две группы элементов взаимного ориентирования (далее ЭВзО). Однако они не исчерпывают всех возможных сочетаний угловых элементов как по их сущности, так и по распределению между снимками стереопары. К тому же известно, что в обеих системах взаимного ориентирования аэроснимков (базисной и линейно-угловой) обнаружены заметные корреляционные связи между ошибками ЭВзО, приводящие к дополнительному прогибу маршрутной модели в координатных плоскостях ХУ и ХZ.
В данной статье рассмотрен один из возможных альтернативных вариантов использования в группе ЭВзО иных угловых элементов. Пять элементов взаимного ориентирования аэроснимков представлены на левом снимке стереопары двумя углами: поперечным углом наклона ω1 и продольным углом наклона α1, двумя углами (α2 и χ2) на правом и азимутом направления базиса проектирования τ. Такое распределение ЭВзО заметно уменьшило корреляционную связь между ошибками угловых элементов. Однако возможны и другие варианты (например, τ, ν, χ1, α2 и ω2).
Для вычисления фотограмметрических координат определяемых точек предложена общая формула прямой фотограмметрической засечки, которая может быть использована как для снимков воздушной съемки по любому направлению, так и при фототопографической съемке с точек земной поверхности.
Ключевые слова: Фотограмметрия, элементы взаимного ориентирования, компланарность, альтернативная группа угловых элементов, прямая фотограмметрическая засечка, фотограмметрическая система координат.
25.00.26 - Землеустройство, кадастр и мониторинг , 25.00.34 - Аэрокосмические исследования земли, фотограмметрия
В статье представлена разработанная методика учета обременений на землю при проведении кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения, которая позволяет дифференцировать кадастровую стоимость в зависимости от наличия на указанных землях охранных, водоохранных и других зон. Произведен расчет кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения на примере земельных участков сельскохозяйственного предприятия Ленинградской области. Определение кадастровой стоимости с учетом предложенных в статье коэффициентов позволяет снизить земельный налог на территории, попадающие в зоны ограниченного режима использования, повышая объективность результатов кадастровой оценки земель.
Ключевые слова: кадастровая оценка земель, земли сельскохозяйственного назначения, обременения на землю, метод анализа иерархий Т. Саати
08.00.05 - Экономика и управление народным хозяйством (по отраслям и сферам деятельности) , 25.00.26 - Землеустройство, кадастр и мониторинг
В работе рассматривается проблема действующего метода массовой кадастровой оценки земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство. Указанная проблема заключается в том, что регрессионный анализ, применяемый в существующей методике, не учитывает зависимости стоимости земельных участков от их взаимного местоположения. В результате исследований исходных данных доказано, что рыночная стоимость земельных участков зависит от степени близости земельных участков друг от друга. Исходя из этого, в работе было предложено использовать новый, более корректный метод кадастровой оценки – метод геостатистической интерполяции (кригинг).
Ключевые слова: кадастровая стоимость, геостатистика, регрессия, интерполяция, кригинг
В статье рассмотрены теоретические основы и предложен алгоритм фотограмметрической обработки стереопары с привлечением в процесс вычислительных действий координат и высот точек фотографирования (центров проекций). Предполагается, что при выполнении аэрофотосъемки они зафиксированы системами ГЛОНАСС и GPS с надлежащей точностью. В основу алгоритма положена совместная реализация условий компланарности соответственных лучей стереопары и коллинеарности проектирующих лучей, проходящих через опорные геодезические точки. Полагая, что координаты точек фотографирования представлены в левой геодезической системе, исходные уравнения компланарности и коллинеарности приведены к виду, удобному для совместной фотограмметрической обработки плоских и пространственных координат соответственных точек стереопары. Совместная реализация условий компланарности и коллинеарности позволяет сократить необходимое для внешнего ориентирования модели число опорных точек до одной. Ее необходимо проектировать (закладывать, маркироать) на краю стереопары против ее середины
Ключевые слова: Фотограмметрия, стереопара, одиночная модель, условия компланарности и коллинеарности, элементы ориентирования, точки фотографирования, ГЛОНАСС, GPS, теория, алгоритм.
25.00.26 - Землеустройство, кадастр и мониторинг , 25.00.34 - Аэрокосмические исследования земли, фотограмметрия
Важное значение технологии дистанционного зондирования земли в силу своих уникальных особенностей (широкий территориальный охват, оперативность, контроль за отдаленными районами, всепогодность при использовании радарной съемки и т. д.) имеют для экологического контроля и мониторинга в таких сферах экономической деятельности, как нефтегазовый комплекс, сельское, лесное и водное хозяйство, в работах по оценке антропогенного и техногенного воздействия на окружающую среду.
Ключевые слова: Дистанционное зондирование земли, спутник, сенсор, цифровое изображение, снимки, экологический мониторинг, опустынивание
Одно из основных достоинств цифровых изображений – это возможность создания высокоинформативных моделей изучаемых объектов и местности, что достигается применением векторных графических примитивов, как в плоскости снимка, так и в пространстве стереомодели. Цифровая фотограмметрия доступна для многих отраслей народного хозяйства, т.к. не требует дорогостоящего оборудования.
Однако, на точности решаемых задач сказывается то, что цифровые снимки имеют более низкие изобразительные свойства и информативность, при сравнивании их с фотоснимками, кроме того для их обработки требуются большие вычислительные мощности.
В современных условиях наземная стереофотограмметрическая съемка, при меньшей стоимости работ, позволяет быстро, а также и в режиме «реального времени», получать большие объемы информации об изучаемых объектах.
Ключевые слова: Фотограмметрия, цифровое изображение, цифровые съемочные камеры, наземная стереофотограмметрическая съемка, калибровка
Автором статьи определена кадастровая стоимость земли садоводческих некоммерческих объединений Ленинградской области, используя методы геостатистики. Определено предельное расстояние между объектами оценки. Точки, удаленные на расстояние лага, больше, чем предельное расстояние, пространственно не коррелируют. Иллюстрируется построение поверхности кадастровой стоимости, применяя детерминистские методы и методы геостатистики.
Ключевые слова: кадастровая стоимость, геостатистика, лаг, корреляция, регрессия