ivdon3@bk.ru
Особенностью современного строительства является масштабная реконструкция кварталов в центре крупных городов. В последние десятилетия инвесторы всё чаще стремятся к увеличению этажности зданий. Однако, строительство зданий повышенной этажности (выше 75 м) в условиях сложившейся застройки мегаполиса имеет ряд проблем, которые могут свести на нет все выгоды от размещения объекта недвижимости в центральных районах города. Наибольшие проблемы выявляются уже на стадии проектирования оснований высотных зданий. В статье рассмотрены 5 ключевых проблем, которые оказывают максимальное влияние на увеличение стоимости строительства зданий повышенной этажности.
Ключевые слова: здания повышенной этажности, условия сложившейся застройки мегаполиса, инженерно-геологические изыскания, плотная городская застройка, геотехнический прогноз, геотехнический мониторинг, котлован, свайные фундаменты
В условиях тенденции развития центральной части города появляется задача по разработке наиболее рациональных методов нового строительства общественных зданий в условиях стесненной исторически сложившейся застройки города Санкт-Петербург. В результате исследования выявляется ряд сложностей, связанных со сложной инженерно-геологической ситуацией города. В связи со слабыми грунтами Санкт-Петербурга, строительные работы необходимо вести в соответствии с рядом документов и с учетом комплексного геотехнического сопровождения. На примере вышеуказанного мероприятия рассматривается опыт Р. А. Мангушева, в котором выявляются основные мероприятия по защите и укреплению существующих построек, а также организационно-технологические решения по возведению нового здания в исторической застройке города. Помимо необходимых процедур строительства в стесненных условиях, также рассматриваются и негативные последствия ведения подобных производственных работ в центральной части города. Впоследствии формируются основные организационно-технологические решения, учитывающие необычные геологические условия Санкт- Петербурга. На примере известного общественного торгового центра «Стокман» можно увидеть применение тех самых организационно-технологических решений. Вывод исследования базируется на сравнении представленных опытов возведения зданий в центральной части города с применением современных технологий.
Ключевые слова: организационно-технологические решения, стесненные условия, исторически сложившаяся застройка, объекты строительства, общественные здания, строительная система, слабые грунты, исторические здания, методы строительства, осадки фундаментов
Низкая эффективность строительства зданий была предметом дискуссий на протяжении последнего столетия, и, следовательно, были предприняты существенные инициативы по решению проблемы плохого управления. Цель статьи - оценить реальное качество выполнения инженерных проектов в Ираке в государственном и частном секторах. С этой целью был разработан соответствующий этой цели вопросник, который был распространен среди инженеров и техников государственного и частного секторов. Для анализа данных и вычисления процентов, среднего значения и стандартного отклонения для каждого ответа использовалось статистическое программное обеспечение (SPSS-V28). В результате анализа ответов было установлено, что существует недостаток в качестве исполнения, обязательствах руководства проекта по обеспечению и регулированию качества и несоблюдении требований. Также результаты показали, что существует необходимость использования современных и продвинутых программ информационного моделирования зданий для обеспечения и контроля качества, характеризующегося точностью и ясностью, а также для обеспечения интегрированной системы, к которой участники проекта могут вернуться при необходимости. Текущее программное обеспечение используется для контроля качества выполнения.
Ключевые слова: Cтроительный проект, качество BIM, контроль качества, обеспечение качества.
Способом закрепления грунтов является инъекционное заполнение пустот, которое производят вяжущими материалами - цементами, глинами, битумами и т.д., а в качестве инертных наполнителей используют песок, опилки, суглинки, суспензии. Улучшить качество цементных композитных растворов можно за счет использования армирующих добавок, что в последующем обеспечит высокую степень надежности, безопасную эксплуатацию объектов. В работе рассмотрена возможность вовлечения нанодобавок в тампонажные композиции, такие, как алюмосиликаты, в частности бемит. Проведены исследования процессов твердения композитных растворов в присутствии бентонита марки П1Т1 с различным содержанием бемита. Определена концентрация бемита, при которой скорость твердения композитного раствора максимальна. С целью цементосбережения исследовали влияние поверхностно-активного вещества на прочность композитного раствора. Установлено, что 20% введение поверхностно-активного вещества в композитные раствор дает прочность, практически совпадающую с нулевым образцом.
Ключевые слова: безопасная эксплуатация, тампонажные композиции, бемит, поверхностно-активные вещества, прочность, структурообразование, оптимальная концентрация, наносистема, модификатор, цемент
2.1.5 - Строительные материалы и изделия , 2.1.7 - Технология и организация строительства
Рассматривается основное содержание диверсификации производства как деятельность субъектов хозяйствования. проявляющаяся в покупке действующих предприятий, организаций новых предприятий,в данной статье предложен метод использования ГИС для оптимизации сточной канализации критичных участков. В качестве участка работы была выбрана близлежащая территория стадиона Волгоград – Арена.
Ключевые слова: ГИС, анализ, топография, сточная канализация, моделирование
2.1.7 - Технология и организация строительства , 2.3.1 - Системный анализ, управление и обработка информации
Ввиду тенденции перехода к западному опыту ведения строительства, подразумевающему сдачу объектов с полным произведенным комплексом отделочных работ у застройщиков и инвесторов появилась необходимость привлечения службы технического заказчика для осуществления строительного контроля, на этапе производства отделочных работ. Так как для повышения качества производства отделочных работ не установлено четкой системы контролируемых показателей данная статья посвящена выделению основных циклов отделочных работ и типизации наиболее часто встречающихся дефектов, с заделом на установление факторов, которые влияют на проявление данных дефектов при производстве отделочных работ.
Ключевые слова: производство отделочных работ, контроль качества, служба технического заказчика, вид отделочных работ, комплекс технологических процессов, дефект, цикл
В статье рассмотрена оценка строительства объектов социального назначения при освоении территорий комплексного развития на примере г. Ростова-на-Дону. В рамках этого проведен анализ территориальной потребности г. Ростова-на-Дону в строительстве социальных учреждений, пространственный анализ размещения территорий комплексного развития. Разработан проект строительства дошкольного учреждения с применением зеленых технологий и рассчитан эффект от результатов строительства проектируемого дошкольного учреждения.
Ключевые слова: cтроительство, дошкольное учреждение, комплексное развитие, территория, проект, городская среда
Здания старого жилого фонда, относящиеся ко второй половине XIX прошлого века, возводились из кирпича на известковом растворе, фундаменты - из бутового камня, с подвалами и без них, кровли - из металлических жестяных листов по деревянным стропилам. Межэтажные и чердачные перекрытия устраивались по деревянным (в основном из сосновой древесины) или металлическим балкам с деревянным заполнением. Строительные материалы, используемые для возведения зданий того периода, отличались по прочностным характеристикам, срокам эксплуатации и при этом в период эксплуатации подвергались различным негативным воздействиям. При реконструкции перекрытия по деревянным балкам, нормативный срок службы которого составляет 40-60 лет, необходимо устройство новых перекрытий, не допуская при этом разрушения кирпичной кладки стен и производстве работ в сложных стесненных условиях.
Ключевые слова: реконструкция, жилой фонд, перекрытия, обследование, дефекты, деревянная балка, металлическая балка, профлист
Технология устройства инверсионной «зеленой» кровли в эксплуатируемых крышах становится все более актуальной в современном строительстве в соответствии с принципами устойчивого развития и энергоэффективности. Однако, теоретического обеспечения проектирования и возведения инверсионной кровли еще недостаточно – отсутствует комплексный анализ устройства кровли, который бы комплексно учитывал разного рода критерии. В исследовании разработаны математические модели трех систематизированных групп возведения инверсионных кровель (на опорах, без опор и кровли-паркинга) по трем укрупненным критериям, комплексно характеризующих их устройство, а именно: технологичность, эффективность использования ресурсов и экологичность. Результаты исследования позволяют определять оптимальные решения по устройству кровли на этапе вариантного конструктивно-технологического проектирования для дальнейшего их усовершенствования и применения в практике строительства.
Ключевые слова: инверсионная кровля, эксплуатируемое покрытие, система критериев, систематизация, конструктивно-технологическое проектирование, вариантное проектирование, экспертный анализ, математическое моделирование, технологичность, эффективность, экологичность
Рассматривается оптимизации налогооблагаемой базы объектов капитального строительства, это стремление заказчиков и эксплуатирующих организаций управлять стоимостью владения тем или иным техническим решением, что, безусловно, разумно в современных условиях, когда при принятии технического решения оценивают его полную стоимость, в том числе, так называемую стоимость владения за весь период жизненного цикла объекта, от формирования замысла по созданию будущего объекта до его вывода из эксплуатации.
Ключевые слова: сборно-разборный фундамент, защитный элемент, поточный метод, ветроэлектрическая установка, строительные конструкции
При проектировании инженерных сооружений важна эффективность работы инженера. Взаимодействие между отдельными программами в технологии BIM очень важно в этом аспекте, поскольку оно значительно ускоряет работу и, как следствие, процесс проектирования занимает меньше времени. В процессе проектирования стальных конструкций первым этапом является выбор подходящего конструктивного решения, затем выполняются численные расчеты модели вместе со всеми заданными вариантами нагрузки и определение размеров отдельных элементов конструкции. После выбора соответствующих разделов выполняется работа над подробными чертежами заданной конструкции. При выполнении численных расчетов и чертежей в данной статье используются две программы. В статье представлено взаимодействие между программой численных расчетов Dlubal RFEM и программой моделирования строительных конструкций Tekla Structures на примере конструкции перекрытия из стальных конструкций.
Ключевые слова: BIM, Dlubal RFEM, Tekla Structures, стальные конструкции, прямой импорт, инженерные сооружения
2.1.1 - Строительные конструкции, здания и сооружения , 2.1.7 - Технология и организация строительства
В статье рассматривается особенность определения продолжительности укладки бетонной смеси в зависимости от высоты монтажного горизонта. В результате исследования обоснована конструкция, которая принята в качестве объекта – представителя, выполнена выборка нормативных значений затрат машинного времени в зависимости от высоты (количества этажей) здания, получена зависимость расчетной величины затрат машинного времени от высоты этажа (отметки горизонта выполнения работ), оценена достоверность расчетных значений.
Ключевые слова: монолитное строительство, бетонные работы, трудоемкость работ, продолжительность работ, монтажный горизонт, башенный кран
Современные условия требуют совершенствования методологического подхода к принятию организационно-технологических решений в рамках документации, разрабатываемой при проектировании и строительстве объектов. Разработка организационно-технологических решений предполагает многофакторный комплексный анализ по критерию безопасности и рациональности способов выполнения отдельных технологических процессов и их комплексов.
Ключевые слова: документация, решения, ограничения, технологический комплекс, система, организация, технология, параметры, условия, факторы
Рециклинг железобетона — это система механической переработки отходов железобетона с целью получения сырья для вторичного использования, то есть возобновление ресурсов, возвращение строительных отходов в хозяйственный оборот. Для того, чтобы снизить затраты на новое строительство, сохранить природные ресурсы, а также земельные участки, которые могли бы быть использованы под размещение новых полигонов, необходимо использовать железобетонный лом после переработки во вторичный щебень и песчано-щебеночную смесь. В настоящий момент времени экономическую необходимость приобрело развитие современного отечественного оборудования для переработки бетонного лома. Иностранные производители дробильного оборудования из недружественных стран уходят из России, что дает импульс для активного развития данной отрасли в нашей стране, а также для возникновения новых взаимоотношений с компаниями из стран, которые ранее не имели доступа на наш рынок.
Ключевые слова: рециклинг, железобетон, вторичный щебень, строительные отходы, дробильное оборудование
Строительные материалы являются классическими композитами с гетерогенной и многофазной структурой. В их состав вводятся компоненты - промышленные отходы. На основании авторских разработок, модифицирование мелкозернистого бетона минеральными добавками на основе промышленных отходов Нижне-Волжского региона как активаторов твердения и наполнителей бетонных композиций приводит к повышению прочности при сжатии. Модифицированный компонентами промышленных отходов мелкозернистый бетон (строительная композиция) получит широкое распространение благодаря своим архитектурно-строительным свойствам, повышенными физико-механическими характеристиками, универсальностью и доступной сырьевой базой в Нижне –Волжском регионе, что экономически и экологически оправдано. Сделан вывод о том, что модифицированный компонентами промышленных отходов мелкозернистый бетон (строительная композиция) перспективен на всех этапах строительства зданий и сооружений.
Ключевые слова: модифицированный мелкозернистый бетон, свойства, прочность, добавка, экологичность, промышленные отходы
Инвестиционно-строительные проекты (ИСП) представляют собой сложный комплекс отдельных бизнес-процессов, на которые затрачиваются значительные средства, время и людские ресурсы. Основной задачей каждого заказчика ИСП является снижение этих затрат при сохранении качества проекта. В настоящее время с этой целью с успехом применяются цифровые технологии, которые на каждом этапе разработки ИСП снижают его себестоимость. Однако, следует учитывать ряд проблем, которые свойственны современным системам цифровизации процессов проектирования. К таким проблемам относятся: ограниченный выбор специализированных программных продуктов на российском рынке; отсутствие четкого механизма взаимодействия нескольких программных продуктов, предназначенных для решения технических, технологических и экономических задач ИСП; низкий уровень адаптации для построения BIM-модели; отсутствие эффективных инструментов для обработки больших объемов информации. Решение подобных проблем представляет собой сложную и многовекторную задачу.
Ключевые слова: ресурсы, база данных, ключевые показатели проекта, метод анализа иерархий
Жизненный цикл объекта капитального строительства – это экономически обоснованная программа проектирования, строительства, эксплуатации и ликвидации здания или сооружения. В данной статье раскрывается роль проекта жизненного цикла при редевелопменте индустриальных объектов, таких как надземные заводы и фабрики в черте города и объекты горной промышленности. В статье дается методика составления программы жизненного цикла при редевелопменте индустриальных (надземных и подземных) объектов, шахтного поля.
Ключевые слова: жизненный цикл, программа редевелопмента, подземные сооружения, моделирование, информационное строительство, индустриальный объект, горные выработки, объект горной промышленности
В работе проведен анализ точности получения геопространственной информации при мониторинге объектов железнодорожной инфраструктуры различными методами: геодезическими, фотограмметрическими и дистанционного зондирования. В качестве геодезических методов применяются тахеометры и глобальные навигационные спутниковые системы. К фотограмметрическим методам относится аэрофотосъемка с применением беспилотных летательных аппаратов. Дистанционное зондирование проводилось с помощью технологий 3D лазерного сканирования. Точность выполненных измерений рассмотрена для масштаба 1:500.
Ключевые слова: глобальные навигационные спутниковые системы, беспилотные летательные аппараты, геопространственная информация, точность измерений, 3D лазерное сканирование, тахеометр
В статье рассматривается проектирование подпорного сооружения в сложных инженерно-геологических условиях с учётом зарубежных и российских нормативных требований. Авторами представлено два конструктивных решения подпорной стены из ряда буровых свай, выполненных по российским и зарубежным нормативным предпосылкам. Для обоих вариантов сооружения определены и сопоставлены параметры НДС. В заключении сделан вывод, что конструкция подпорной стенки, выполненная по зарубежным нормативным предпосылкам, получилась значительно экономичнее.
Ключевые слова: подпорная стенка, грунтовый анкер, расчёт, защитное сооружение, проектирование, удерживающее сооружение, буронабивные сваи, автомобильная дорога, устойчивость, конструкция, дорожное строительство
Рассматривается обзор состояния проблемы учета случайных факторов при организации строительства. Проблемы учета случайных факторов в календарном моделировании строительства рассматривались в разных работах. Однако в этих исследованиях не в полной мере уделялось внимание ходу строительства для крупных проектов. Вместе с этим задачи планирования тесно связаны с оптимизацией рабочего времени и распределения ресурсов на строительном производстве. Такие задачи, как правило, решаются путем рассмотрения нескольких вариантов технологической последовательности работ, а типология и вариативность случайных факторов не в полной мере принимаются во внимание. Ряд исследователей имеют точку зрения, что определяющим фактором при оценке действительной продолжительности строительства является надежность поставщиков и доставки строительной продукции. Однако, обеспечить процесс строительного производства в реальности без перерывов в работах не представляется возможным. Основной причиной этого являются случайные факторы. Их учет предлагается осуществлять на основе современных информационных технологий, включающих искусственный интеллект, стохастические подходы, теорию вероятности и математическую статистику.
Ключевые слова: организация строительства, случайные факторы, организационные ожидания, календарное моделирование, стохастический поиск, генетические алгоритмы
В работе рассмотрены современные принципы организации службы технического заказчика. Указаны недостатки существующей системы формирования структуры технического заказчика.
Ключевые слова: технический заказчик, организационная структура, саморегулируемые организации, национальный реестр специалистов, строительный контроль обеспечения гибкости производства
При строительстве станций подготовка воды в групповых водопроводах превышает 15...30 % стоимости всей системы и напрямую зависит от технологической схемы, на выбор которой влияют, в свою очередь, качество воды в источнике и производительность станции. В крупных групповых водопроводах обычно используются воды поверхностных источников, которые необходимо осветлять, обесцвечивать, дезодорировать, обеззараживать.
Ключевые слова: водопровод, реагент, мутность, фильтрационный поток, надежность, безотказность, осадок, технологические схемы, капиталовложения, фильтр
В данной статье рассматривается взаимосвязь всех этапов жизненного цикла зданий на основе информационно-аналитической системы ИАС ЖКХ. Произведен расчет полной стоимости жизненного цикла школы, рассчитанной на 1000 мест. С помощью программы ИАС ЖКХ были произведены расчеты затрат на ремонтные работы по трем моделям: без учета каких-либо ремонтных работ, с учетом ремонта основных конструктивных элементов и с учетом ремонта всех элементов, основываясь на нормативных сроках эксплуатации. Анализ стоимости жизненного цикла объектов недвижимости может проводиться как для новых, так и для существующих зданий любого типа (жилых и общественных). Оценка суммарных затрат полного жизненного цикла объекта может быть применена как застройщиком, так и собственником здания для дальнейшего совершенствования системы управления объектом недвижимости.
Ключевые слова: жизненный цикл объекта строительства, информационное моделирование, объекты социального назначения, стоимость ремонтных работ, восстановительная стоимость
В статье рассматриваются организационные аспекты обследования ограждающих конструкций зданий и сооружений в рамках строительно-технической экспертизы с помощью инструментального измерительного метода. Выполнение комплексного натурного обследования при выявлении тех или иных дефектов конструкций является необходимым, тем не менее, методы, применяемые экспертами, имеют значительные отличия в области точности предоставляемых результатов, и по простоте и удобству реализации, что отражается на ходе выполнения работ.
Ключевые слова: строительно-техническая экспертиза, строительный конструкции, качество строительных работ, неразрушающий контроль, разрушающий контроль, методы обследования
Судебная строительно-техническая экспертиза применяется при урегулировании споров между заказчиками и исполнителями проекта и проводится по непосредственному заказу юридических или физических лиц, в том числе, в связи с необходимостью предоставления экспертной информации в суд. В ходе проведения строительно-технических исследований перед экспертом возникают различного рода задачи, разрешение которых позволяет сформулировать ответы на поставленные в рамках исследования вопросы.
Ключевые слова: судебная строительно-техническая экспертиза, заключение эксперта, задачи экспертизы, вопросы экспертизы, эксперт-строитель, обследование объекта